La tendance du marché immobilier sur Rambouillet en 2024
Et si l'on vous parlait de la tendance du marché immobilier rambolitain depuis le début de l'année ?
Le marché immobilier français n’avait jamais connu de baisse aussi forte sur un an et il faut remonter à novembre 2016 pour retrouver des volumes de transactions aussi faibles.
Le volume de transactions de logements anciens sur les douze derniers mois en France atteint 1 207 000 transactions à fin juillet. Si la baisse annuelle était de 22 % depuis novembre 2023, elle s’accentue encore d’un point en 2024 passant donc à 23 %.
Les ventes représentent 2,3 % du stock de logements, une part en diminution depuis le point haut du 3e trimestre 2021 (3,2 %) et désormais inférieure au niveau du début des années 2000 avant la crise économique de 2008.
Nous allons vous montrer les tendances sur les douze et trois derniers mois du marché immobilier rambolitain afin de savoir sur quel marché nous nous dirigeons.
LE MARCHE IMMOBILIER DE RAMBOUILLET SUR 12 MOIS
APPARTEMENT :
Le prix médian pour un appartement est de 3 790 euros au m².
La fourchette basse se situe à 3 180 euros le m² et la fourchette haute à 4 330 euros le m².
MAISON :
Le prix médian pour une maison est de 3 450 euros au m².
La fourchette basse se situe à 2 950 euros le m² et la fourchette haute à 4 230 euros le m².
LE MARCHÉ IMMOBILIER DE RAMBOUILLET SUR LES 3 DERNIERS MOIS
APPARTEMENT :
Le prix médian pour un appartement est de 3 620 euros au m².
La fourchette basse se situe à 2 940 euros le m² et la fourchette haute à 4 200 euros le m².
MAISON :
Le prix médian pour une maison est de 3 362 euros au m²
La fourchette basse se situe à 2 242 euros le m² et la fourchette haute à 5 500 euros le m².
Nous constatons que le marché immobilier rambolitain connait une baisse de prix que cela soit sur les appartements comme sur les maisons. Nous sommes donc sur un marché baissier.
Plusieurs facteurs peuvent répondre à cette baisse notamment l'instabilité géopolitique, l'après COVID et la faible baisse des taux de crédit.
Cependant nous avons constaté un regain d’activité, s’il n’est pas encore vivace, il peut laisser envisager une reprise à mesure que la Banque centrale européenne desserre les contraintes impactant.
