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Maison à vendre 7 pièces - 191 m2 POIGNY LA FORET - 78

Ref : 19798

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
685 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 7 pièces - 191.0 m2 - POIGNY LA FORET - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Maitrejean Immobilier
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Description

POIGNY LA FORET
CENTURY 21 Maitrejean Immobilier vous présente à la vente EN EXCLUSIVITE, cette belle construction traditionnelle et familiale datant de 1980 d'environ 191m² habitables, située à proximité immédiate de la forêt sur une parcelle sans vis-à-vis exposé Sud de 2650m² avec terrain de tennis à rénover. La maison dispose de :

- Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie d'environ 73m² avec une salle à manger, un salon, un coin feu avec une magistrale et unique cheminée ainsi qu'une cuisine donnant sur une terrasse plein Sud.
Le niveau dispose également d'une suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC indépendant.

- À l'étage : Une belle mezzanine (possibilité d'aménagement de chambres) d'environ 32m² ainsi que 3 chambres, un WC indépendant, une salle de bains et une terrasse avec vue sur la nature.

- Au sous-sol total : Deux places de stationnement, une buanderie, une chaufferie, un garde-manger, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une belle pièce habitable tout juste rénovée de 28m².

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Vue globale

  • Surface totale : 206 m2
  • Surface habitable : 191 m2
  • Surface terrain : 2 650 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (50 m2)
    • Salle à manger (12 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • WC 2 (1,6 m2)
    • Pièce palière (32 m2)
    • Salle de jeux (28 m2)
    • Chaufferie

Équipements

Les plus

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fioul et électrique fioul
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres, tennis
  • Cheminée
  • Puisard
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980
  • Travaux à prévoir : Cuisine, salle de bains et rafraichissements
  • Taxe foncière : 2496 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25955kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 19/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100,0 € et 4270,0 € pour 2021

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